11.3.2016
Asukaskokemuksia puukerrostalosta – Saarijärven Omatoimi
Saarijärvelle valmistui toukokuussa 2015 4‑kerroksinen puukerrostalo, jossa ensimmäinen kerros on betonirakenteinen ja kolme seuraavaa kerrosta ovat toteutettu CLT-rakenteisilla tilaelementeillä. Kerrostalon toteutus poikkesi totutusta merkittävästi, sillä talon rakennuttivat omatoimisesti talon tulevat asukkaat, joiden keski-ikä on 77-vuotta. Rakennuttamisprosessi kesti noin seitsemän vuotta ja sisälsi useita vaikeuksia prosessin aikana. Osaltaan rakennuttamisprosessi kuvastaa sitä kuinka paljon puurakentamisen prosessien, tuotteiden, tuoteosien ja valmistuksen osalta on vielä kehitettävää.
Kaikkien vaikeuksien jälkeen talo kuitenkin valmistui ja ensimmäiset asukkaat pääsivät muuttamaan taloon toukokuussa 2015. Taloon otetaan asukkaaksi 55+ vuotiaita ja tällä hetkellä nuorin talon asukas on 65-vuotta ja asukkaiden keski-ikä 77-vuotta. Talon asukkaat hoitavat kaikki kiinteistöhuoltoon kuuluvat työt omatoimisesti niin ulkona kuin sisällä. Vierailimme kohteessa 25.2.2016 haastattelemassa talon asukkaita ja kuulemassa heidän kommenttejaan siitä, millaista on asua puukerrostalossa.
Erityisesti talon asukkaiden puheissa korostui yhteisöllisyys, joka talon asukkaiden välillä vallitsee. Talon asukkaat kertoivatkin aloittaneensa yhteisöllisyyskoulutuksen kaksi vuotta ennen talon valmistumista. Talon keskellä on avara ja valoisa porraskäytävä, joka muodostaa oivallisen kohtauspaikan talon asukkaille. Näin porrashuoneesta on muodostunut talon yhteinen ”olohuone”, jossa tavataan ja järjestään monenlaista toimintaa esimerkiksi aamujumppa talon asukkaille.
Talo sai myös erityistä kiitosta siitä, että huoneistojen lämpötila on erittäin tasainen. Huoneistoissa on lattialämmitykset ja kaikki säädöt tehdään huoneistokohtaisesti. Useat asukkaat korostivat sitä, että vaikka ulkolämpötila vaihtelee suuresti tammikuun alun kovista pakkasista helmikuun alun nollakeleihin, huoneistojen sisälämpötila pysyy yhden asteen sisällä. Huoneistojen tasainen lämpö luo erityistä viihtyisyyttä taloon.
Tasaisen lämpötilan lisäksi keskusteluissa korostui talon hiljaisuus. Talon asukkaat kertoivat, että ympäröivistä huoneistoista ei kuulu mitään elämän ääniä, pyykinpesukone tai naapurin kuorsaus ei häiritse. Eräs talon asukas jopa kertoi, että kun talossa oli ollut palohälytysharjoitus, niin hän ei ollut kuullut käytävissä olevien erittäin kovaäänisten palohälyttimien ääntä huoneistoonsa.
Tammikuun alun kovien pakkasten aikaan talosta oli kuulunut kova äänistä paukahtelua, joka oli herättänyt keskustelua rakenteiden toimivuudesta. Kyseessä on kuitenkin puun kuivumiskutistumisen seurauksena puussa tapahtuva halkeilu, joka synnyttää paukahtavan äänen, vaikuttamatta kuitenkaan rakenteiden toimintaan. Ilmiö on tunnistettu jo aikaisemminkin, että erityisesti talvella kylmien ja kuivien jaksojen aikana CLT-rakenteissa ilmenee paukahtelua, joka saattaa olla erittäin kovaäänistä. Kemissä sijainneessa CLT-koetalossa mitattiin jopa yli 70dB paukahtelua talven kylmimpänä ja kuivimpana aikana.
Talon hallituksen puheenjohtaja Heikki Hiironen kertoi esitellessään talon teknistä tilaa, että ensimmäisen vuoden aikana talon energiankulutus olisi ollut jopa 1/3 alhaisempi kuin alueella olevien vastaavien kerrostalojen. Merkittävän alhaista energiankulutusta voi toki selittää uusien rakenteiden ja tekniikan yleensäkin parempi energiatehokkuus ja laadukkaampi toteutus. Joka tapauksessa havainto on mielenkiintoinen ja vaatisi tutkimuksellista otetta selvittää onko kyseessä vain poikkeuksellinen vuosi vai onko puurakenteisissa kerrostaloissa mahdollista päästä alhaisempiin energiankulutuksiin vastaaviin muihin rakenteisiin verrattuna.
Lisätietoja Omatoimi-talosta ja Saarijärven seudun asumisoikeusyhdistyksestä: www.omatoimi.fi/